Recupera tu vivienda
sin perder un mes más
Si tu inquilino no paga o tienes okupas, cada mes que pasa es dinero que pierdes. En la primera consulta te digo qué procedimiento se aplica a tu caso, cuánto suele durar y qué te va a costar.
Respuesta en 24-48 h · Hablas directamente conmigo, no con un comercial
Diagnóstico de tu caso en 30 segundos
Elige lo que te está pasando y te digo qué procedimiento se aplica y cuánto suele durar. Sin dejar ningún dato.
¿Qué te está pasando?
Estimación orientativa a partir de las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial y mi experiencia para los casos habituales en los Tribunales de Aragón. No sustituye al análisis del caso concreto.
Estimación orientativa a partir de las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial y mi experiencia para los casos habituales en los Tribunales de Aragón. No sustituye al análisis del caso concreto.
Cada mes que esperas, la deuda crece
El desahucio no se resuelve solo, y el tiempo juega en tu contra: se acumulan rentas impagadas, suministros y, a menudo, desperfectos.
Cada mes sin actuar es una mensualidad más difícil de cobrar.
Comunidad, IBI, luz, agua y gas se siguen generando.
Cuanto antes se presenta la demanda, antes llega la fecha de lanzamiento.
¿Cuál es tu caso?
Cada situación tiene un procedimiento distinto y unos plazos distintos. Elige la tuya:
No me paga el alquiler
Desahucio por falta de pago. Puedes reclamar en el mismo procedimiento el desalojo y las rentas que te debe.
Cómo funciona › Contrato vencidoTerminó el contrato y no se va
Desahucio por expiración del plazo. Al vencer el contrato, el inquilino pierde el derecho a seguir en la vivienda.
Cómo funciona › OkupaciónTengo okupas en mi piso
Tutela sumaria de la posesión o desahucio por precario. La vía rápida desde la reforma de la Ley 5/2018.
Cómo funciona ›Cómo es el proceso, paso a paso
Para que sepas exactamente dónde te metes antes de empezar.
- 1
Consulta y análisis
Reviso tu contrato y resto de documentación. Te digo qué vía es la tuya y te explico la hoja de ruta.
- 2
Reclamación previa extrajudicial
Burofax reclamando la entrega del inmueble y/o el pago. Una parte de los casos se resuelve aquí, sin llegar a juicio.
- 3
Reclamación judicial
Presento la demanda de desahucio. Si no hay ni oposición ni pago, se acuerda el desalojo.
- 4
Lanzamiento
Fecha fijada por el tribunal.
Plazos y costes, sin sorpresas
Estos son los tiempos reales que manejo en los juzgados de Aragón.
| Tu situación | Procedimiento | Duración orientativa |
|---|---|---|
| Impago de rentas | Desahucio por falta de pago + reclamación de rentas | 4-6 meses |
| Contrato vencido | Desahucio por expiración del plazo + reclamación de rentas | 4-6 meses |
| Okupación de vivienda | Tutela sumaria de la posesión | 6-8 meses |
| Cesión sin título | Desahucio por precario | 8-10 meses |
Los plazos dependen de la carga de trabajo de los tribunales y de si el inquilino u ocupante se opone.
Si decides seguir adelante, recibes un presupuesto cerrado antes de que se haga nada.
Quién va a llevar tu caso
David Giménez Belío, abogado colegiado 5195 del R.e.I.C.A.Z., especializado en derecho civil e inmobiliario en Aragón.
- Hablas conmigo de principio a fin. Sin intermediarios ni gestores.
- Conozco los tribunales de Aragón y sus tiempos reales.
- Precio transparente. Sabes lo que cuesta antes de empezar.
- Te informo de pros, contras y riesgos.
- Te hago fácil el proceso para que no tengas que preocuparte por nada.
¿Prefieres llamar? 658 458 859
Lo que dicen mis clientes
5,0 de 5 en Google sobre 91 reseñas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desahucio en Zaragoza?
Entre 4 y 6 meses en la mayoría de los casos si no hay oposición.
¿Puedo reclamar las rentas que me debe además del desalojo?
Sí. Tanto en el desahucio por falta de pago como en el desahucio por expiración del plazo se acumulan ambas acciones: recuperas la vivienda y reclamas las cantidades impagadas en el mismo procedimiento.
¿Necesito abogado y procurador?
Sí, en todos los procedimientos de desahucio es obligatoria la intervención de abogado y procurador.
¿Qué pasa si el inquilino paga antes del juicio?
Puede producirse la enervación de la acción: si paga todo lo debido antes del juicio, el desahucio se detiene. Solo se permite una vez.
¿Y si el okupa alega vulnerabilidad?
Los servicios sociales pueden suspender temporalmente el lanzamiento. Lo analizamos desde el principio para anticipar los plazos reales de tu caso.
¿Cuánto cuesta la primera consulta?
67 € impuestos incluidos. Incluye el análisis de tu documentación y una hoja de ruta con el procedimiento aplicable, los plazos y el presupuesto cerrado.
¿Trabajas solo en Zaragoza?
Mi despacho está en Zaragoza (C/ Conde de Aranda 5) y trabajo en todo Aragón. Para consultas de fuera, atiendo por videollamada.
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